我院破解城中村自主更新难题——大丼村、陈家塘城中村自主更新项目顺利交付

  “这新房，外观气派，内部明亮，配套也齐全，我是打心眼儿里高兴！”近日，在钟楼区新闸街道大丼、陈家塘城中村自主更新一期项目交房现场，村民脸上个个洋溢着幸福的笑容。

  作为常州市区首个交付的城中村自主更新项目，成功的背后是我院对城市高质量发展和城市更新的一次生动实践。

  大丼村、陈家塘位于常州市钟楼区新闸街道，东邻龙江路高架，北靠沪宁铁路。该片区大部分房屋建于20世纪七八十年代，为砖混结构，居住环境破旧不堪，基础设施严重滞后，居民生活品质亟待提升。长期以来，该区域房屋老化、配套缺失等问题日益凸显，成为制约城市有机更新与可持续发展的瓶颈。面对居民改善居住条件的迫切需求，我院受钟楼区新闸街道委托，启动了大丼村、陈家塘城中村自主更新项目。该项目占地面积约4.53万平方米，涉及村民自建房105户，旨在通过自主更新模式，实现居民居住环境与社区功能的全面升级。

【改造前照片1】

【改造前照片2】

  为做好本次城市更新旧改项目，我院精心组建了高水平的专业旧改设计团队，走进大丼村、陈家塘，与村民同坐一条板凳，现场倾听村民诉求，细致记录村民提出的意见和建议，开展多轮村民座谈与上门走访，为后续更新改造的成功打下坚实的民意基础。

  设计过程中我院遵循“规改留”一体原则，即规划引领、改造提升、留存文化。在空间布局上，采用“大分散、小集中”模式，打破原有零散布局，形成6个集中居住组团，同步配建篮球场、羽毛球场、老年活动中心等公共设施，满足全龄段居民需求；在建筑风貌上，保留苏南民居粉墙黛瓦特色，融入现代节能技术，实现传统与现代的有机融合。针对消防通道缺失问题，通过优化道路系统、拓宽巷道宽度，确保改造后满足防火要求。

【工过程实景1】

【施工过程实景2】

  经过我院精心设计改造，居住面积从改造前平均80平方米/户增大至120平方米/户，总建筑用地面积从828平方米缩减至566平方米，在增大每户建筑面积的同时，扩大了室外公共活动空间，每户均拥有独立厨房、卫生间及阳台，彻底告别“暗房”“无独立卫生间”等历史遗留问题。公共空间配建方面，新增的篮球场、羽毛球场，成为青少年运动场所；同时配建老年活动中心，改造后社区凝聚力显著增强。

【运动场与周边更新改造建筑实景】

【活动中心实景】

【篮球场实景】

【直跑道实景】

   目前，大丼村、陈家塘城中村自主更新一期已顺利交付给村民，作为常州市区首个交付的城中村自主更新项目，我院也得到了钟楼区新闸街道的充分肯定，以及大丼村、陈家塘村民的广泛好评。展望未来，面对今后的城市更新旧改项目，我院会一如既往地以扎实的专业技术和最优质的服务，为常州高质量发展与城市更新贡献自己力量！

【改造完成实景1】

【改造完成实景2】